继今年2只新能(néng)源公募(mù)REITs获批(pī)和4只(zhǐ)REITs扩募获(huò)准后，又有两只公募REITs拿到了批文。

　　4月25日晚(wǎn)间，证监会官网显示，中金(jīn)基金旗下(xià)两只公募REITs产(chǎn)品——中金湖北科投光谷产(chǎn)业(yè)园封闭式(shì)基础设施证券投(tóu)资基金（以下简(jiǎn)称“中金湖北科投(tóu)光谷(gǔ)REIT”）、中(zhōng)金山高(gāo)集(jí)团高(gāo)速公路封闭式基础(chǔ)设施证券投资基金(jīn)（以下简(jiǎn)称“中金山高REIT”），都在当日获得中国证监会准予注册的批复，投(tóu)资(zī)者(zhě)布局公募REITs产品再有(yǒu)新选择。

　　又有(yǒu)两只公自考成绩查询时间是什么时候开始，自考成绩查询时间是什么时候查募REITs获批！

　　中(zhōng)金基金为基金管理人

　　4月25日，证监会官网(wǎng)信(xìn)息显示(shì)，中(zhōng)金湖北科投光(guāng)谷REIT、中金山高REIT两只(zhǐ)公募REITs获批。

　　其中，中金(jīn)湖北科投(tóu)光谷REIT基(jī)金类型为契约(yuē)型(xíng)封闭式，基金(jīn)合同期限(xiàn)为30年，准予基金募(mù)集(jí)份额总额(é)为6亿份；中金山高REIT基金合(hé)同期限为19年，准(zhǔn)予基(jī)金募集份额总额为4亿(yì)份。

　　公告同(tóng)时要求(qiú)，中金(jīn)基金应自本批复下发之日起(qǐ)6个月内进行基(jī)金的募集(jí)活动，募集期限自基金份额发售之日起不得(dé)超(chāo)过3个月。

　　同时，要求基金管理(lǐ)人(rén)应会同基金的(de)销(xiāo)售机构和上海证券(quàn)交易所等(děng)，认真做好基金的信息披露、路演推介、询价(jià)、定价、配(pèi)售、认购、上市(shì)交易、登记、会计核算(suàn)、客(kè)户服务和(hé)募(mù)集准备(bèi)等工作。通过建立和完善内部合(hé)规控制制度、风(fēng)险(xiǎn)防(fáng)范机(jī)制(zhì)和应(yīng)急计(jì)划等措施(shī)，防范和化解基金募集和运作(zuò)过程中的风(fēng)险，保(bǎo)护基金(jīn)份额持有人的合法权益。

　　具体从底层资(zī)产看，中金(jīn)湖北科投光谷REIT拟投资的基础设施资产为位于(yú)湖北省武汉市东(dōng)湖(hú)高新区（又称“中国？光谷(gǔ)”、简(jiǎn)称“光(guāng)谷(gǔ)”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两(liǎng)处产业(yè)园区资产，合计建(jiàn)筑(zhù)面积17.44万平方米。基础设施(shī)资产毗邻光谷(gǔ)主干(gàn)道光谷大道及关山大道，周边配套齐全(quán)，产业氛(fēn)围浓厚，资(zī)产运营成熟稳定。

　　作为(wèi)中国首个国(guó)家级光电(diàn)子信息产业基地(dì)核心载体、中国孵化器事(shì)业(yè)发源地的光(guāng)谷光电子信息(xī)产业园(yuán)的核(hé)心(xīn)子园区(qū)，光谷软件园(yuán)及互(hù)联(lián)网+项目(mù)重(zhòng)点围(wéi)绕(rào)光通(tōng)信、集成电路(lù)、软(ruǎn)件开发及(jí)金融创新服务等(děng)高新技(jì)术产业，不断完善(shàn)创新(xīn)产业链，打造创新产(chǎn)业集(jí)群(qún)，其中光谷软(ruǎn)件园是(shì)科技部认定(dìng)的“国家火炬(jù)计划软件产业基地(dì)”和(hé)商务部认(rèn)定的“中国服务外包基地”。

　　中金湖(hú)北科投光谷REIT原始权(quán)益人湖北省(shěng)科(kē)技投资(zī)集(jí)团有限公司(sī)（“湖(hú)北科投(tóu)”）是光谷区域(yù)最重要的投融资(zī)及建设主(zhǔ)体，也是资产规模最大的国有(yǒu)企业(yè)。湖北科投聚焦产业投资、开发建(jiàn)设和资产运营，助(zhù)力光谷区(qū)域产业集群建设(shè)和(hé)经济(jì)社(shè)会发展(zhǎn)。

　　截(jié)至(zhì)2022年末，湖北科投已建成运营及在建的可租赁(lìn)物业面积超过500万平方米，以产业研发楼(lóu)和(hé)工业厂房等产业园区类资(zī)产为(wèi)主，均为光谷片区具(jù)有重要影响力和持续竞争力的优(yōu)质(zhì)物业，为(wèi)基金(jīn)提(tí)供了丰(fēng)富的可扩募资产。

　　中金湖北科投光(guāng)谷REIT发(fā)行后(hòu)，由湖北科投全资子(zi)公司(sī)武汉(hàn)光谷资产投资管理(lǐ)有限公司作为外部管理机构，与中金基金携(xié)手为基础设施项(xiàng)目的持续稳定运营保驾护航。

　　而中金山(shān)高REIT拟(nǐ)投资的基础(chǔ)设施资产为(wèi)山东省鄄城(chéng)县至菏泽市高速公路（简称“鄄(juàn)菏高速”），该项目(mù)位于山(shān)东省菏泽市内，全(quán)长43.149公里。鄄菏高速是(shì)国(guó)家高速公路(lù)网德(dé)州-商(shāng)丘(qiū)-上饶(ráo)高速公路（G0321）在山东省菏(hé)泽市的重要组成部(bù)分，也是(shì)山(shān)东省(shěng)“九纵五横一(yī)环七射多连”高速(sù)公(gōng)路网最西边(biān)的“一纵(zòng)”和绕山(shān)东环(huán)线“一(yī)环”的重要(yào)组(zǔ)成部分，是贯通鲁西、沟通京(jīng)津冀、连接河(hé)南中原腹地的南北向省(shěng)际大通(tōng)道(dào)。

　　中金山高REIT的原始权益(yì)人为山东高速集团(tuán)有(yǒu)限公司（简称“山(shān)高集团”），外(wài)部(bù)管理机构为(wèi)山(shān)东(dōng)高速股(gǔ)份有限公司（简(jiǎn)称“山高股份(fèn)”）。山高集团主营(yíng)业务(wù)涵盖高(gāo)速公路、桥梁、铁路等(děng)多(duō)个交(jiāo)通(tōng)基础设施领域的投资、建设、经营和(hé)管理(lǐ)，截至(zhì)2022年底，山(shān)高集团(tuán)控股(gǔ)运(yùn)营(yíng)高速公(gōng)路(lù)里(lǐ)程达8266公里，其中山东省(shěng)内运营里程达6657公里(lǐ)，占(zhàn)全省高(gāo)速(sù)公路总里程的(de)82.68％。

　　山高股份(fèn)为(wèi)山(shān)高(gāo)集团旗(qí)下重要上市(shì)平台，主要从事交通基础设施(shī)的投(tóu)资及运营，具有丰富的高速公路运营管理经验(yàn)和较强的管理(lǐ)能力，运营管理路桥(qiáo)总里程2,887公里。未来，中金(jīn)基金将与山高集团、山高(gāo)股份一起，为中金山高REIT保驾护航。

　　中金基金相关负责人告诉记者，中金基金通过扎实(shí)研究(jiū)与专业运作，积(jī)极参与公募REITs创(chuàng)新实践，助(zhù)力(lì)中国(guó)基(jī)础设施REITs行稳致远。未来，中金基金将继续(xù)加(jiā)强(qiáng)公募REITs领域投入，在实践中(zhōng)不断(duàn)提(tí)高投资与运管能力(lì)，努(nǔ)力实现资产持续(xù)稳健运(yùn)营，积极(jí)探(tàn)索(suǒ)不同基(jī)础(chǔ)设施资产类型及优(yōu)质基础设施(shī)资(zī)产的扩容、扩募，保(bǎo)护(hù)投资者合法权益，切实提高(gāo)投(tóu)资者获得感(gǎn)，助力公募基(jī)金行业高质量发展。

　　公(gōng)募REITs发行总规(guī)模909亿元(yuán)

　　中金、华(huá)夏(xià)基(jī)金位居前列

　　截至今年4月25日，目前(qián)公募REITs开闸两年左右时间，全市场公募REITs产品数量(liàng)27只(zhǐ)，发行总规模达到909亿元，发行期(qī)投(tóu)资者认购踊跃，获配比例屡创新(xīn)低，已然成为大(dà)类(lèi)资产配置的(de)重要方向。

　　分(fēn)基金公司来(lái)看，目前中金基(jī)金发行规模最大，公司旗下(xià)3只(zhǐ)REITs产(chǎn)品发行(xíng)总规模(mó)达到180.15亿元(yuán)；华夏基金发行产品数量最多，6只产品募集总规模169亿元。平(píng)安(ān)基金、中信建(jiàn)投基(jī)金等，旗(qí)下公募REITs产品规模(mó)也超过70亿(yì)元；中航基金、红土创新基金、国泰(tài)君安资管等都有(yǒu)2只(zhǐ)以上(shàng)REITs产品(pǐn)在列。

　　在公募REITs等多元化产(chǎn)品规模增长(zhǎng)下，目前中金(jīn)基金总(zǒng)规模已经越过(guò)千亿关口。

　　天相投顾数据显(xiǎn)示，截至2023年一季度末，中金基金总规(guī)模1094.81亿(yì)元，跻身全市(shì)场(chǎng)53家(jiā)千亿体量(liàng)的基金(jīn)公司“俱乐(lè)部”，位居行业(yè)中(zhōng)上游水(shuǐ)平。从公募基金产品线看，中金基金(jīn)涵盖了货币基金、债券基(jī)金、混(hùn)合基(jī)金(jīn)、股票基金、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖(gài)了(le)基本面投资、主(zhǔ)动、被(bèi)动(dòng)量化投(tóu)资等(děng)。

　　“目前(qián)公(gōng)募REITs规模较大的，多为头部券(quàn)商机构(gòu)，以及部分拥有(yǒu)在一级市(shì)场耕耘深厚股东(dōng)背景的基金管理人，比如(rú)中金公司、中信证(zhèng)券(quàn)、中信(xìn)建投、国(guó)泰君安等(děng)，都在这一创(chuàng)新产品赛道取(qǔ)得(dé)了领先(xiān)优势。多元化的产品布局，也为公(gōng)司规(guī)模提(tí)供了新的增(zēng)长点。”一位(wèi)公募市场部人士表示。

　　一位公募REITs基金经理也表示，公募REITs产品是公(gōng)募基金服务国家战(zhàn)略(lüè)、服务(wù)实体(tǐ)经济的很好(hǎo)载体，通过该类(lèi)产(chǎn)品，也更(gèng)好盘活了(le)基础(chǔ)设施资(zī)产(chǎn)，带动新增投资，可(kě)以充分(fēn)发(fā)挥(huī)REITs助(zhù)力(lì)盘活存量资(zī)产、扩大有效投资和降低(dī)实体企(qǐ)业杠(gāng)杆率(lǜ)的重要作用(yòng)。随(suí)着该类产品发行的日益常(cháng)态(tài)化，公募基金也将(jiāng)为实体(tǐ)经济建设作出更多积极贡(gòng)献(xiàn)。

　　证(zhèng)监(jiān)会官网显示，2022年度，证监会批准14只REITs产(chǎn)品，募集(jí)资金(jīn)437亿元(yuán)，回收资金带(dài)动新(xīn)项目投额(é)超2600亿元，进一步深化市场产(chǎn)品创新(xīn)，提(tí)升了服(fú)务(wù)实(shí)体经济能力。

　　而在今年3月下旬，证监会还(hái)发(fā)布了《关于进一步推进基础设施领域(yù)不(bù)动产投资信托基金（REITs）常(cháng)态化发行相(xiāng)关工(gōn自考成绩查询时间是什么时候开始，自考成绩查询时间是什么时候查g)作(zuò)的通知》，共提出(chū)4方面12条措(cuò)施(shī)，进一步推进(jìn)REITs常态化发行工作：一是加快推进市场体系(xì)建(jiàn)设(shè)，研究(jiū)支持增强(qiáng)消(xiāo)费(fèi)能力、改善(shàn)消(xiāo)费条件、创(chuàng)新消费场景的(de)消费基础(chǔ)设(shè)施发行基础(chǔ)设(shè)施REITs。二(èr)是完善(shàn)审核注册机制，优(yōu)化(huà)审核注册(cè)流程。三(sān)是坚(jiān)持规范(fàn)与发展并重，突出以“管(guǎn)资产”为核心，构建全链条监管机制，促进市场(chǎng)主(zhǔ)体归(guī)位尽(jǐn)责。四是凝聚(jù)各方合力，完善(shàn)重(zhòng)点地区综合推动机(jī)制(zhì)，统筹协(xié)调(diào)解决REITs涉及各类问题，推(tuī)动(dòng)完善(shàn)配套政策，抓紧推动REITs专项立法。

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